নেট অপারেটিং আয়ের হিসাব কীভাবে করবেন
নেট অপারেটিং আয় হ'ল রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের লাভজনকতার একটি পরিমাপ। এটি ট্যাক্সের প্রভাব এবং অর্থ ব্যয়ের বিবেচনার আগে বিনিয়োগের অন্তর্নিহিত নগদ প্রবাহ পরীক্ষা করার জন্য ব্যবহৃত হয়। সম্ভাব্য বিনিয়োগকারীরা তাদের সম্পত্তির উপর মূল্য নির্ধারণের অংশের অংশ হিসাবে একটি নেট অপারেটিং আয়ের বিশ্লেষণ তৈরি করে। নেট অপারেটিং আয়ের গণনা একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তি দ্বারা উত্পন্ন আয় থেকে সমস্ত অপারেটিং ব্যয়কে বিয়োগ করা। সূত্রটি হ'ল:রিয়েল এস্টেট দ্বারা উপার্জন উপার্জন- অপারেটিং খরচ= নেট অপারেটিং আয়রিয়েল এস্টেটের সাথে সম্পর্কিত রাজস্বগুলির মধ্যে নিম্নলিখিতগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:সুবিধা ভাড়াবিক্রয
প্রাসঙ্গিক সংজ্ঞা
প্রাসঙ্গিকতা হ'ল অ্যাকাউন্টিং সিস্টেম দ্বারা উত্পন্ন তথ্যগুলি তথ্যটি ব্যবহারকারী ব্যক্তির সিদ্ধান্ত গ্রহণে প্রভাব ফেলবে। ধারণাটি তথ্যের সামগ্রী এবং / বা এর সময়সীমার সাথে জড়িত থাকতে পারে, উভয়ই সিদ্ধান্ত গ্রহণে প্রভাব ফেলতে পারে। বিশেষত, ব্যবহারকারীদের আরও দ্রুত সরবরাহ করা তথ্যগুলির প্রাসঙ্গিকতার বর্ধিত স্তর রয়েছে বলে মনে করা হয়। এই প্রভাবটি কেবল পাঠক ইতিমধ্যে যে সিদ্ধান্ত নিয়েছে তা নিশ্চিত করার জন্য (যেমন কোনও সংস্থায় বিনিয়োগ ধরে রাখতে) বা কোনও নতুন সিদ্ধান্তে পৌঁছাতে (যেমন কোনও ব্যবসায় বিনিয়োগ বিক্রি করা) হতে পারে। অ্যাকাউন্টিংয়ে কীভাবে প্রাসঙ্গিকতা ব্যবহৃত হয় তার কয়েকটি উদাহরণ
অ্যাকাউন্টগুলি গ্রহণযোগ্য খাত্তর
অ্যাকাউন্টগুলি গ্রহণযোগ্য খাত্তর একটি স্বেলগার যা কোনও ব্যবসায়ের দ্বারা তৈরি সমস্ত ক্রেডিট বিক্রয় রেকর্ড করা হয়। এটি গ্রাহকদের কাছে চালিত সমস্ত পরিমাণের রেকর্ডের পাশাপাশি সমস্ত ক্রেডিট মেমো এবং (খুব কমই) তাদের দেওয়া ডেবিট মেমো এবং তাদের চালানের বিপরীতে দেওয়া সমস্ত অর্থ প্রদানের রেকর্ড এক জায়গায় আলাদা করার জন্য এটি দরকারী। প্রাপ্তিযোগ্য অ্যাকাউন্টগুলির শেষ সমাপ্তিটি বহনযোগ্য পরিশোধিত অ্যাকাউন্টগুলির মোট পরিমাণের সমান।অ্যাকাউন্টগুলি গ্রহণযোগ্য খাতায় প্রবেশ করানো একটি সাধারণ লেনদেন গ্রাহকের কাছ থেকে অর্থ প্রদানের লেনদেনের পরে একটি গ্রাহকের পেমেন্ট লেনদেনের পরে পরবর্তী সময়ে প্রাপ্ত অ্যাকাউন
বিশ্বস্ত উপস্থাপনা
বিশ্বস্ত প্রতিনিধিত্ব এমন ধারণা যা আর্থিক বিবরণী উত্পন্ন হয় যা কোনও ব্যবসায়ের অবস্থাকে নির্ভুলভাবে প্রতিফলিত করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও সংস্থা তার ব্যালান্স শিটে জানায় যে এটির জুনের শেষের দিকে এটির $ 1,200,000 অ্যাকাউন্টগুলি গ্রহণযোগ্য ছিল, তবে সেই পরিমাণটি অবশ্যই সেই তারিখে উপস্থিত হওয়া উচিত ছিল। বিশ্বস্ত প্রতিনিধিত্ব ধারণাটি আর্থিক প্রতিবেদনের সমস্ত অংশে প্রসারিত হওয়া উচিত, যার মধ্যে অপারেশনগুলির ফলাফল, আর্থিক অবস্থান এবং প্রতিবেদনের সত্তার নগদ প্রবাহ রয়েছে including আর্থিক বিবরণী যা বিশ্বাসের সাথে ব্যবসায়ের এই দিকগুলি উপস্থাপন করে তাদের নিম্নলিখিত তিনটি বৈশিষ্ট্য থাকতে হবে:সম্পূর্ণ। ক
গড় ব্যয় পদ্ধতি
গড় ব্যয় হ'ল সেই গোষ্ঠীর মধ্যে থাকা প্রতিটি সম্পত্তির জন্য এক গ্রুপের সম্পদের গড় ব্যয়ের প্রয়োগ। উদাহরণস্বরূপ, যদি তিনটি উইজেট 10 ডলার, 12 ডলার এবং 14 ডলার স্বতন্ত্র ব্যয়যুক্ত থাকে তবে তিনটি উইজেটের ব্যয়কে প্রতি 12 ডলার হিসাবে বিবেচনা করা হবে, যা তিনটি আইটেমের গড় ব্যয়।গড় ব্যয় গণনা:বিক্রয়ের জন্য উপলভ্য সামগ্রীর দাম beginning তালিকা এবং ক্রয় থেকে মোট ইউনিট = গড় ব্যয়এই পদ্ধতিটি সিকিওরিটির প্রতিটি গ্রুপে বিনিয়োগ করা গড় পরিমাণ নির্ধারণ করতেও ব্যবহার করা যেতে পারে। এটি করা প্রতিটি স্বতন্ত্র সুরক্ষার ব্যয় ট্র্যাক করতে প্রয়োজনীয় বৃহত পরিমাণে কাজকে এড়িয়ে চলে।গড় ব্যয় উপকারিতাগড়
রাজধানী সম্পদ
মূলধন সম্পদ এমন সম্পত্তি যা দীর্ঘ সময় ধরে মান উৎপন্ন করে বলে আশা করা যায়। মূলধন সম্পদগুলি একটি সংস্থার উত্পাদনশীল ভিত্তি গঠন করে। মূলধন সম্পদের উদাহরণগুলি হল বিল্ডিং, কম্পিউটার সরঞ্জাম, যন্ত্রপাতি ও যানবাহন। সম্পদ-নিবিড় শিল্পে, সংস্থাগুলি তাদের তহবিলের একটি বড় অংশ মূলধন সম্পদে বিনিয়োগ করে to মূলধন সম্পদের নিম্নলিখিত বৈশিষ্ট্যগুলি রয়েছে:এটির এক বছরের বেশি প্রত্যাশিত কার্যকর জীবন রয়েছেএর অধিগ্রহণের ব্যয়টি কোনও সংস্থা-নির্ধারিত ন্যূনতম পরিমাণকে ছাড়িয়ে যায়, যা মূলধনের সীমা হিসাবে পরিচিতএটি ব্যবসায়ের ক্রিয়াকলাপের একটি সাধারণ অংশ হিসাবে বিক্রি হবে বলে আশা করা যায় না, যেমন জায়ের ক্ষেত্রে
মোট চলক ব্যয়
মোট চলক ব্যয় হ'ল রিপোর্টিং পিরিয়ডে বিক্রি হওয়া সামগ্রীর দামের সাথে যুক্ত সমস্ত পরিবর্তনশীল ব্যয়ের সামগ্রিক পরিমাণ amount এটি কর্পোরেট লাভজনক বিশ্লেষণের মূল উপাদান। মোট চলক ব্যয়ের উপাদানগুলি কেবলমাত্র সেই ব্যয় যা উত্পাদন বা বিক্রয় পরিমাণের সাথে পৃথক হয়। সাধারণত, মোট চলক ব্যয়ের উপাদান হিসাবে বিবেচিত একমাত্র ব্যয়গুলি:সরাসরি উপকরণ। এগুলি এমন উপকরণ যা একটি প্রস্তুতকৃত পণ্যটির অংশ, বা উত্পাদন সরবরাহে উত্পাদিত সরবরাহগুলি সরবরাহ করা হয় এবং যা নির্দিষ্ট উত্পাদন ক্রিয়াকলাপের সন্ধান করতে পারে।কমিশন। কেবল কমিশনের ব্যয় অন্তর্ভুক্ত করুন যখন সেগুলি বিক্রয়ের সাথে সরাসরি পৃথক হয়। সুতরাং, ত্রৈম
মূলধন
নেট সম্পদ একটি সত্তার মোট সম্পদ হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়, এর সম্পূর্ণ দায়গুলি বিয়োগ করে। নিট সম্পদের পরিমাণ স্টকহোল্ডারদের ব্যবসায়ের ইক্যুইটির সাথে হুবহু মিলে যায়। একটি অলাভজনক সত্তায়, নেট সম্পদগুলি সীমাহীন এবং সীমাবদ্ধ নেট সম্পত্তিতে বিভক্ত হয়।
ওভারহেড বরাদ্দ
ওভারহেড বরাদ্দ ওভারভিউওভারহেড বরাদ্দ হ'ল উত্পাদিত পণ্যগুলিতে পরোক্ষ ব্যয়ের অংশীকরণ। এটি বিভিন্ন অ্যাকাউন্টিং ফ্রেমওয়ার্কের নিয়মের অধীনে প্রয়োজনীয়। অনেক ব্যবসায়, ওভারহেড বরাদ্দ করা পরিমাণ সরাসরি পণ্য সরাসরি ব্যয়ের চেয়ে বেশি হয়, তাই ওভারহেড বরাদ্দকরণের পদ্ধতিটি কিছুটা গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে।ওভারহেড দুই ধরণের রয়েছে, যা প্রশাসনিক ওভারহেড এবং উত্পাদন ওভারহেড। প্রশাসনিক ওভারহেডের মধ্যে পণ্য বা পরিষেবাগুলির উত্পাদন বা উত্পাদনের সাথে জড়িত না এমন ব্যয়গুলি অন্তর্ভুক্ত থাকে যেমন ফ্রন্ট অফিস প্রশাসনের ব্যয় এবং বিক্রয়; এটি মূলত সমস্ত ওভারহেড যা ওভারহেড উত্পাদন অন্তর্ভুক্ত নয়। ওভারহেড উত্পাদ
খারাপ ঋণ ব্যয়
খারাপ debtণের ব্যয় হ'ল এমন একাউন্টের পরিমাণ যা সংগ্রহ করা যায় না। আর্থিক অসুবিধার কারণে বা গ্রাহকের কাছে বিক্রি হওয়া অন্তর্নিহিত পণ্য বা পরিষেবা নিয়ে কোনও বিতর্ক থাকায় গ্রাহক এই পরিমাণ অর্থ প্রদান না করা বেছে নিয়েছেন। কিছুটা অবধি, এই ব্যয়ের পরিমাণ গ্রাহকদের creditণ প্রসারিত করার সময় বিক্রেতার দ্বারা তৈরি ক্রেডিট পছন্দগুলি প্রতিফলিত করে। ব্যয়ের জন্য ধার্য হওয়া খারাপ badণের পরিমাণ দুটি পদ্ধতির একটি দ্বারা উদ্ভূত হয়, যা:সরাসরি লিখুন। যখন এটি স্পষ্ট হয়ে যায় যে কোনও নির্দিষ্ট গ্রাহক চালানের অর্থ প্রদান করা হবে না, তখন চালানের পরিমাণটি সরাসরি খারাপ debtণের ব্যয়ের জন্য নেওয়া হয়। এটি
নিয়ন্ত্রণের পরীক্ষা
নিয়ন্ত্রণের পরীক্ষা হ'ল পদার্থের ভুল প্রতিরোধ বা সনাক্তকরণের জন্য ক্লায়েন্ট সত্তা দ্বারা ব্যবহৃত নিয়ন্ত্রণের কার্যকারিতা পরীক্ষা করার জন্য একটি নিরীক্ষা পদ্ধতি। এই পরীক্ষার ফলাফলের উপর নির্ভর করে নিরীক্ষকরা তাদের নিরীক্ষণের ক্রিয়াকলাপের অংশ হিসাবে ক্লায়েন্টের নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থার উপর নির্ভর করতে বেছে নিতে পারেন। যাইহোক, যদি পরীক্ষাটি প্রকাশ করে যে নিয়ন্ত্রণগুলি দুর্বল, অডিটররা তাদের নিখরচায় পরীক্ষার ব্যবহার বাড়িয়ে তুলবে যা সাধারণত নিরীক্ষার ব্যয় বাড়িয়ে তোলে। নিম্নলিখিতগুলি নিয়ন্ত্রণের পরীক্ষার সাধারণ শ্রেণিবিন্যাস:প্রতিস্থাপন। ক্লায়েন্ট কোন নিয়ন্ত্রণগুলি ব্যবহার করে এবং সেইগুল
সরকারী হিসাবরক্ষণ
সরকারী হিসাবরক্ষণ সম্পদের উপর কড়া নিয়ন্ত্রণ বজায় রাখে, পাশাপাশি বিভিন্ন প্রোগ্রামগুলিতে কীভাবে সংস্থান পরিচালিত হচ্ছে তা স্পষ্ট করার জন্য বিভিন্ন তহবিলগুলিতে ক্রিয়াকলাপগুলি বিভাগ করে। অ্যাকাউন্টিংয়ের এই পদ্ধতিটি ফেডারেল, রাজ্য, কাউন্টি, পৌরসভা এবং বিশেষ উদ্দেশ্যে সত্তা সহ সকল ধরণের সরকারী সত্তা দ্বারা ব্যবহৃত হয়।সরকারগুলির অনন্য চাহিদা বিবেচনা করে, এই সংস্থাগুলির জন্য অ্যাকাউন্টিং স্ট্যান্ডার্ডগুলির একটি পৃথক সেট তৈরি করা হয়েছে। এই মানগুলি তৈরি এবং আপডেট করার জন্য যে প্রাথমিক সংস্থা দায়বদ্ধ তা হ'ল সরকারী হিসাবরক্ষণ স্ট্যান্ডার্ড বোর্ড (জিএএসবি)। জিএএসবিকে রাজ্য ও স্থানীয় সরকারগুলির
ইক্যুইটির বাজার মূল্য কীভাবে গণনা করা যায়
কোনও সংস্থার ইকুইটির বাজার মূল্য হ'ল বিনিয়োগ সম্প্রদায়ের দ্বারা ব্যবসায়কে দেওয়া মোট মূল্য। এই বাজার মূল্য গণনা করতে, কোনও সংস্থার শেয়ারের বর্তমান বাজারমূল্যকে মোট বকেয়া শেয়ারের সংখ্যা দ্বারা গুণ করুন। বকেয়া শেয়ারের সংখ্যা কোনও সংস্থার ব্যালান্সশিটের ইক্যুইটি বিভাগে তালিকাভুক্ত করা হয়েছে। এই গণনাটি স্টকটির সমস্ত শ্রেণিবিন্যাসে প্রয়োগ করা উচিত যা অসামান্য, যেমন সাধারণ স্টক এবং পছন্দসই স্টকের সমস্ত শ্রেণীর জন্য।উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও সংস্থার এক মিলিয়ন সাধারণ শেয়ার বকেয়া থাকে এবং তার স্টক বর্তমানে 15 ডলারে লেনদেন করে, তবে তার ইক্যুইটির বাজার মূল্য 15,000,000 ডলার।গণনাটি সহজ বলে মনে
জব ব্যয়
কাজের ব্যয়বহুল কোনও নির্দিষ্ট কাজের জন্য উপকরণ, শ্রম এবং ওভারহেডের ব্যয় জমে জড়িত। এই চাকরিটি স্বতন্ত্র চাকরিতে সুনির্দিষ্ট ব্যয় সনাক্তকরণ এবং পরবর্তী চাকরিতে ব্যয়গুলি হ্রাস করা যায় কিনা তা পরীক্ষা করে দেখার জন্য একটি দুর্দান্ত সরঞ্জাম। একটি বিকল্প ব্যবহার হ'ল এটি দেখার জন্য যে কোনও অতিরিক্ত ব্যয় কোনও গ্রাহকের কাছে বিল করা যায় কিনা।কাজের ব্যয় একটি ছোট-ইউনিট পর্যায়ে ব্যয় জমা করতে ব্যবহৃত হয়। উদাহরণস্বরূপ, কাস্টম মেশিন তৈরি, সফ্টওয়্যার প্রোগ্রাম ডিজাইন, বিল্ডিং নির্মাণ, বা একটি ছোট ব্যাচের পণ্য উত্পাদন ব্যয় ব্যয় অর্জনের জন্য কাজের ব্যয় উপযুক্ত। কাজের ব্যয় নিম্নলিখিত অ্যাকাউন্টি
সাধারণ ও প্রশাসনিক ব্যয়
সাধারণ ও প্রশাসনিক ব্যয় হ'ল ব্যবসায় পরিচালনার জন্য প্রয়োজনীয় ব্যয়গুলি এবং যা পণ্য বা পরিষেবাদি নির্মাণ বা বিক্রয় সম্পর্কিত নয়। কোনও ব্যবসায়ের স্থির খরচের কাঠামো নির্ধারণের জন্য এই তথ্য প্রয়োজন। সাধারণ ও প্রশাসনিক ব্যয়ের উদাহরণগুলি:অ্যাকাউন্টিং কর্মীদের মজুরি এবং বেনিফিটবিল্ডিং ভাড়াপরামর্শ ব্যয়কর্পোরেট পরিচালন মজুরি এবং সুবিধা (যেমন প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা এবং সহায়তা কর্মীদের জন্য)অফিস সরঞ্জামগুলিতে অবমূল্যায়নবীমাআইনী কর্মীদের মজুরি এবং সুবিধাঅফিসে ব্যবহারকৃত জিনিসপত্রবাইরে নিরীক্ষা ফিসাবস্ক্রিপশনউপযোগিতা সমূহসাধারণ ও প্রশাসনিক ব্যয় বর্ণনা করার আর একটি উপায় হ'ল যে কোনও ব
কাঁচামাল তালিকা
কাঁচামালের তালিকা হ'ল বর্তমানে স্টকটিতে থাকা সমস্ত উপাদানগুলির মোট ব্যয় যা এখনও কার্য-প্রক্রিয়াতে বা সমাপ্ত পণ্য উত্পাদনে ব্যবহৃত হয়নি।কাঁচামাল দুটি উপশ্রেণীতে আছে, যা হয়:সরাসরি উপকরণ। এগুলি চূড়ান্ত পণ্যগুলিতে অন্তর্ভুক্ত উপাদানগুলি। উদাহরণস্বরূপ, এটি মন্ত্রিসভা তৈরিতে ব্যবহৃত কাঠ।পরোক্ষ উপকরণ। এগুলি চূড়ান্ত পণ্যগুলিতে অন্তর্ভুক্ত নয় এমন উপাদানগুলি, যা উত্পাদন প্রক্রিয়া চলাকালীন গ্রাস করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, এটি হ'ল লুব্রিক্যান্ট, তেল, চিড়িয়াখানা, হালকা বাল্ব এবং আরও অনেকগুলি সাধারণ উত্পাদন সুবিধায় ব্যবহৃত হয়।ব্যালেন্স শিটের তারিখ হিসাবে হাতে কাঁচামালগুলির দাম বর্তমান সম্পদ হি
প্রাসঙ্গিক তথ্য
প্রাসঙ্গিক তথ্য এমন একটি ডেটা যা কোনও সমস্যা সমাধানের জন্য প্রয়োগ করা যেতে পারে। কোনও সত্তার আর্থিক বিবরণের ফর্ম্যাট এবং বিষয়বস্তু নির্ধারণ করার সময় এটি একটি বিশেষ সমস্যা, যেহেতু তথ্যের যথাযথ বিন্যাস এবং বিশদের স্তরের অবস্থানটি ব্যবসায়ের ভবিষ্যতের দিক সম্পর্কিত ব্যবহারকারীদের মতামতকে সামঞ্জস্য করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, কোনও ব্যবসায়ের নিয়ামক তার নতুন খুচরা স্টোর দ্বারা নগদ অর্থ প্রবাহ সম্পর্কিত আর্থিক বিবরণী প্রকাশে তথ্য যুক্ত করতে বেছে নেয়। এই তথ্য বিনিয়োগ সম্প্রদায়ের সিদ্ধান্তগুলির সাথে প্রাসঙ্গিক, কারণ এটি সত্তা কতটা ভাল সম্পাদন করছে তা তাদের জন্য স্পষ্ট করে।প্রাসঙ্গিকতার ধারণার অর্থ এ
নেট বেতন
কোনও ব্যক্তির মোট বেতন থেকে ছাড়ের পরে কোনও কর্মচারীকে জারি করার জন্য অবশিষ্ট বেতন হিসাবে নেট বেতন হয়। এটি প্রতিটি কর্মচারীকে বেতন-ভাতায় প্রদত্ত পরিমাণ। সুতরাং, নেট বেতন গণনা:মোট বেতন - বেতন-শুল্ক কর - অন্যান্য ছাড় = নেট বেতননেট বেতন গণনার মূল উপাদানগুলি হ'ল:মোট বেতন। এটি মোট মজুরি এবং অতিরিক্ত সময়কৃত উপার্জনের মোট পরিমাণ বা বেতনভোগের মোট পরিমাণ হতে পারে। এটিতে ক্ষতিপূরণের অন্যান্য ফর্ম যেমন কমিশন এবং বোনাস অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।বেতন করের (মোট বেতন থেকে ছাড়) এটি সরকারী-বাধ্যতামূলক বেতনভিত্তিক করের পরিমাণ যা কর্মচারীদের বেতন থেকে কেটে নেওয়া হয় এবং নিয়োগকর্তা কর্তৃক সরকারের কাছে প্রের
খরচ চালক
একটি ব্যয় ড্রাইভার কোনও ক্রিয়াকলাপের ব্যয় পরিবর্তনের জন্য ট্রিগার করে। ধারণাটি সর্বাধিক ব্যবহৃত উত্পাদিত ইউনিটের সংখ্যায় ওভারহেড ব্যয় নির্ধারণ করতে ব্যবহৃত হয়। ওভারহেডের কারণগুলি নির্ধারণ করতে এটি ক্রিয়াকলাপ ভিত্তিক ব্যয়বহুল বিশ্লেষণেও ব্যবহার করা যেতে পারে যা ওভারহেডের ব্যয় হ্রাস করতে ব্যবহৃত হতে পারে। ব্যয় ড্রাইভারের উদাহরণ নিম্নরূপ:সরাসরি শ্রমের সময় কাজ করেগ্রাহকের পরিচিতির সংখ্যাজারি করা ইঞ্জিনিয়ারিং পরিবর্তনের সংখ্যাব্যবহৃত মেশিন আওয়ারের সংখ্যাগ্রাহকদের কাছ থেকে পণ্য ফেরতের সংখ্যাযদি কোনও ব্যবসায় উত্পাদিত পণ্যগুলিতে ওভারহেড বরাদ্দের জন্য ন্যূনতম অ্যাকাউন্টিং প্রয়োজনীয়তা অনুস
